เรื่องของคนต้องการมีบ้านจำต้องทราบขั้นตอนเตรียมพร้อมก่อนก่อสร้างบ้าน หากแม้บริษัทรับก่อสร้างบ้านหลายที่จะมีบริการให้คำปรึกษาแล้วก็เตรียมตัวก่อนก่อสร้างบ้าน แต่ว่าจะดีมากกว่าไหม
ถ้าเกิดตัวคุณเองก็มีชุดข้อมูลความเข้าใจเกี่ยวกับการเตรียมความพร้อมก่อนก่อสร้างบ้านในทุกขั้นตอน เพื่อคุ้มครองปกป้องการเช็ดเรื่องคดโกงจากผู้รับเหมาก่อสร้างแล้วก็ความบกพร่องต่าง ๆ ที่บางทีอาจเกิดขึ้นในระหว่างทำงานก่อสร้าง วันนี้จะมาเสนอแนะขั้นตอนที่คนต้องการมีบ้านควรจะทราบก่อนก่อสร้างบ้าน จะมีอะไรบ้างไปดูกันเลย
– ปรับระดับหรือกลบที่ดินก่อนก่อสร้างบ้าน
การผลิตบ้านบางทีอาจไม่จำเป็นที่จะต้องปรับระดับหรือกลบดินเสมอ เพราะเหตุว่าที่ดินในแต่ละพื้นที่มีความต่างกันอย่างสิ้นเชิง สำหรับที่ดินที่จะต้องมีการปรับระดับหน้าดินก่อนที่จะมีการก่อสร้าง เป็นต้นว่า ตำแหน่งที่ดินบางจุดอยู่ต่ำลงมากยิ่งกว่าระดับผิวถนน
ตำแหน่งที่ดินอยู่ในระดับค่อนข้างต่ำมีโอกาสเสี่ยงต่อการเกิดน้ำหลากได้ง่าย ระดับพื้นดินไม่บ่อยนัก ซึ่งการกลบที่ดินเสนอแนะให้กลบในฤดูแล้ง ข้างหลังการกลบดินควรจะเว้นระยะ 6 – 12 เดือน
ก่อนดำเนินงานก่อสร้างบ้าน เพื่อดินอัดแน่นและไม่ยุบง่าย หรือถ้าอยากได้ร่นช่วงเวลาลงสามารถเลือกใช้รถยนต์บดอัดหน้าดินให้แน่นแทนได้ ซึ่งถ้าคุณเลือกใช้บริการบริษัทรับออกแบบบ้าน การเตรียมที่ดินแล้วก็การปรับหน้าดินก็ไม่ใช่สิ่งที่จำเป็นต้องเป็นห่วงอีกต่อไป
เหตุเพราะทางบริษัทฯ ควรต้องทำกลบที่ดินให้เสร็จก่อนจะมีการทำความตกลงก่อสร้างบ้าน โดยสามารถเลือกปฏิบัติการเองหรือต้องการที่จะให้บริษัทเป็นผู้ดำเนินงานแทนก็ได้
– ความสบายสำหรับในการเข้าไปยังพื้นที่ทำงาน
ขั้นตอนสำหรับในการก่อสร้างบ้านบางขั้นตอนจำต้องมีรถบรรทุกขนาดใหญ่เข้าไปยังพื้นที่หน้างาน โดยยิ่งไปกว่านั้นงานลงเสาเข็ม เทปูน เททราย หรือแม้กระทั้งกลบดิน ซึ่งควรจะตรวจสอบปากทางเข้า-ออกให้ดี
เพื่อรถบรรทุกขนาดใหญ่สามารถเข้าไปยังพื้นที่หน้างานได้อย่างสะดวกและไม่เป็นการก่อกวนคนอื่น ๆ ในละแวกใกล้เคียง ทั้งรอบ ๆ พื้นที่หน้าการก่อสร้างควรจะมีการเตรียมความพร้อมหรือขอในส่วนของสาธารณูปโภคต่าง ๆ อย่างเช่น น้ำ กระแสไฟฟ้า ให้พร้อม เพราะเหตุว่าเป็นเรื่องจำเป็นที่จำต้องใช้เพื่อการทำงานก่อสร้างทั้งสิ้น
– เจ้าของในที่ดิน
ที่ดินที่อยากได้ใช้สำหรับก่อสร้างบ้าน ถ้าคุณเป็นเจ้าของที่ดินรวมทั้งมีโฉนดที่ดินอย่างแม่นยำ ก็ย่อมสามารถยื่นขอก่อสร้างได้เองเลย แต่ว่าในเรื่องที่คุณอยากใช้ประโยชน์จากที่ดินของคนอื่น
จึงควรมีหนังสือแสดงความยินยอมพร้อมใจจากเจ้าของที่ ให้สามารถกระทำการก่อสร้างบ้านหรือตึกในที่ดินนี้ได้ เพื่อไม่ให้กำเนิดปัญหาเกี่ยวกับการฝ่าฝืนสิทธิในที่ดินของคนอื่น ๆ วันหลัง
ขอบคุณผู้ให้การสนับสนุนโดย เครื่องช่วยฟัง